Diego Migliorisi en el Cronista Comercial 1

Diego Migliorisi en el Cronista Comercial 1

Resumen de notas y comlumnas de noticias donde Migliorisi ha sido fuente de consulta en el diario Cronista Comercial, uno de los principales medios de comunición de Argentina , especializado en economía y mercado.

Se reactiva el mercado inmobiliario: cuáles son los departamentos más buscados

“Somos optimistas porque hay un cambio importante en comparación con 2023. Los créditos hipotecarios pueden darle impulso al mercado, pero todavía no están influyendo. La gran estrellita que esperamos todos ahora es el blanqueo. Creo que eso va a apuntalar el año, los valores se van a ajustar al alza y el stock va a bajar“, agrega Diego Migliorisi, socio de Migliorisi Propiedades.

Lo más demandado

Las zonas más demandadas siguen siendo las tradicionales del corredor norte: Palermo, Belgrano, Núñez y Villa Urquiza. A ellos se les suma Caballito y los llamados barrios de derrame como Almagro, Villa Crespo, Chacarita y Saavedra, donde se pueden encontrar mejores oportunidades.

Para quien quiere comprar como inversión, lo ideal es un departamento de dos ambientes. Son los que más rápido se alquilan y, también, los más demandados en el mercado de compraventa, explican.

“De todos modos, en un mercado que se recupera, lo que se compre hoy va a tener una plusvalía importante dentro de dos años. No creo que sea como 2001, que los precios estaban por el suelo. Pero poco a poco se van a recuperar a los valores que había en 2019“, cierra Migliorisi.

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Crédito hipotecario UVA: las tres condiciones 

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Mercado residencial: el dato que preocupa al sector y los efectos de la muerte de la Ley de Alquileres

Los precios de venta llegaron a su piso y comienzan a recuperarse. Los efectos positivos de la derogación de la Ley de Alquileres ya se ven en el mercado.

En el mercado inmobiliario residencial hay sensaciones encontradas. Tanto desarrolladores como brokers, expresan optimismo por el incremento en la cantidad de consultas que reciben y por la tendencia alcista en las operaciones de compra venta que cierran. Pero, como contracara, manifiestan preocupación por el abrupto incremento en los costos de construcción de los últimos meses y su consecuente impacto en los proyectos. Sobre los precios de venta hay unanimidad de opiniones: llegaron a su piso.

En tanto, Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, coincide en que “de a poco regresan los inversores y los compradores que pospusieron decisiones”, a quienes les recomienda que definan su intención de compra porque se prevé que los valores escalarán. “Es momento de comprar, aún hay precios muy atractivos”, aconseja.

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Alquileres temporarios: ya no son la gallina de oro del real estate, por qué